一、离婚时房产证共有份额1%和99%怎么分
1.离婚分房时，房产证上登记的份额很关键。要是登记为1%和99%，通常就按这份额来分。因为物权公示公信，这登记份额就当作双方对房产所有权的约定。
2.但要是一方能拿出证据，证明份额约定存在欺诈、胁迫等可撤销情况，或者有别的约定表明该按不同比重分房，法院查证属实后，可能重新确定分配比重。
3.主张变更份额的一方得负责举证。一般没特殊情况，大概率按登记份额分房。
二、离婚时房产证1%与99%份额分割有何法律依据
离婚时房产证按1%与99%份额分割的法律依据主要源于《中华人民共和国民法典》物权编和婚姻编。
根据物权编规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房产证上已明确登记双方占有房产份额为1%和99%，这可视作双方对房产所有权作出的约定。该约定具有法律效力，在离婚分割房产时，法院通常会尊重此约定，按照1%与99%的比例进行分割。
从婚姻编角度看，夫妻双方可对婚内财产归属进行约定。若此房产份额约定是在婚姻关系存续期间达成，可视为婚内财产约定。在离婚时，依约定确定各自应得房产比例，以保障双方对财产处分的意思自治。
三、离婚时房产证1%与99%份额分割有啥法律依据
离婚时房产证登记1%与99%份额分割的法律依据主要是《民法典》。根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。若房产证已明确登记双方份额为1%与99%，在离婚分割房产时，一般会按照该登记份额来处理。
这种登记可视为夫妻双方对婚内财产的约定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，该约定对双方具有法律约束力。所以，若无特殊情形，法院通常会尊重双方对房产份额的约定，按1%和99%的比例进行分割。不过，若一方能证明该登记并非真实意思表示，存在欺诈、胁迫等情形，则可能会影响最终的分割结果。
当探讨离婚时房产证份额1%和99%怎么分这个问题，其实还有与之紧密相关的情况值得了解。比如，这种份额比例是否会因婚后夫妻双方对房屋的共同还贷、装修投入等因素而改变。在实际司法实践中，如果双方共同承担了房屋贷款、进行了装修等增加房屋价值的行为，即便房产证份额如此，法院也可能综合考量后对分割比例进行调整。另外，若存在一方有隐藏、转移夫妻共同房产等行为，在财产分割时也会对份额产生影响。若你对离婚房产份额分割、特殊情况的处理等仍有疑问，别错过网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。