一、离婚房产为婚前怎么分割
一方婚前全款买的房，还登记在自己名下，这就是个人财产，离婚时不参与分房。
一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷和相应增值部分，另一方有权要求补偿。用共同还贷占总购房款比重乘以房屋现价，得出补偿数额。
婚前双方共同出资买房，登记在双方名下的，按出资比重分；登记在一方名下，能证明是共同买的，也按比重分；证明不了的，房子归登记方，给对方适当补偿。
二、离婚时婚前房产分割有哪些法律规定
根据法律规定，离婚时婚前房产分割规则如下：
一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按约定分割，无约定则根据实际出资等情况分割。
婚前一方出资，登记在对方名下，一般视为以结婚为目的的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。
三、离婚时婚前房产增值部分如何分割
离婚时婚前房产增值部分的分割需分情况处理。
若房产为一方婚前全款购买，婚后自然增值，如因市场行情变化导致的增值，根据《民法典》相关规定，这属于自然孳息，应认定为该方个人财产，离婚时另一方无权分割。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，离婚时应进行分割。增值部分的计算方式为：共同还贷部分乘以房屋增值率（房屋现价值除以房屋购置成本）。该部分通常作为夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
当探讨离婚房产为婚前怎么分割时，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如婚前房产在婚后产生的增值部分如何处理，一般来说，如果是自然增值，通常仍属于婚前房产所有者；若是婚后夫妻双方共同经营、管理等导致的增值，可能会被视为夫妻共同财产进行分割。另外，若婚前房产有贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时也需要合理划分。你是否在处理离婚房产分割时遇到了这些复杂情况呢？如果对于婚前房产分割的具体细节、增值部分处理等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。