一、离婚夫妻双方的房子怎么办理贷款
若房子归一方，获房方想继续还贷，得跟贷款银行商量办“转贷”，也就是变更贷款主体。银行会考察新还款人情况，审核通过才能办。毕竟这算债务转移，银行得看新还款人有没有能力还钱。
要是房子双方共有，那贷款就得一起承担。在房子没分割处理前，按原来贷款合同接着还款。
要是商量好卖房子，就用卖房钱还贷，剩下的钱按离婚协议分。要是谈不拢，就打官司让法院判房子归谁、贷款谁还，然后按判决办手续。
二、离婚夫妻双方共同买房怎么算财产
离婚时夫妻共买的房子，通常按共同财产处理。要是有关于房产的书面约定，且没违法，就按约定分。
没有约定的话，实际操作里会参考出资、登记等情况。双方共同出资且都登记，一般平分；一方出资多，可能会多分些。
登记在一方名下但共同出资的，没登记的要拿出出资证据，房子依然当共同财产分。法院会综合多方面因素公平判，确定分割比例。
三、离婚夫妻双方财产一般怎么分配
离婚财产分配有原则。共同财产先由双方商量，商量不成法院按照顾子女、女方及无过错方权益判决。
夫妻共同财产涵盖婚姻期内工资、经营收益、知识产权收益等，但有特殊规定的除外。
一方婚前财产、人身损害赔偿等属个人财产，离婚归个人。若一方有隐藏财产等行为，分割时可少分或不分。
当探讨离婚夫妻双方的房子怎么办理贷款这一问题时，有诸多要点需要关注。在离婚后办理房子贷款，除了要明晰常规的贷款流程和条件，还得考虑房产归属的特殊情况。比如，如果房子判给一方，那么获得房产的一方在办理贷款时，银行会考量其还款能力以及房产分割协议等相关文件。而且，后续可能还会涉及到另一方是否需要配合办理手续等问题。要是您在离婚后办理房子贷款过程中，对这些流程、手续等存在疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准的解答与指导。