一、离婚房贷没还清银行怎么处理
当到了离婚这个节点，要是房贷还没还清，一般来说银行就会依照最初签订的那个贷款合同来继续推进。你想想看，当初在办理贷款的时候，夫妻俩人可是一起作为共同债务人跟银行签了合同的，这就相当于大家都对还钱这事有了份承诺。
要是离婚之后，夫妻双方商量好由其中一方来承担剩下的贷款，那可得赶紧通知银行，并且把相关的变更手续给办了。要是双方都不管不顾，不履行还款的义务，银行那肯定不会坐视不管，就会采取一些催收的措施，像发催收通知，加收逾期利息，还会在信用记录上留下不好的痕迹。要是情况再严重些，银行甚至会起诉到法院，要求实现它的抵押权，把房子给拍卖了，用卖房子的钱来清偿贷款。
所以，我建议在离婚的时候，夫妻双方一定要就房贷这个问题达成一个清清楚楚、切实可行的协议，而且要一直跟银行保持着良好的沟通，这样才能保证贷款能够按时偿还，避免给自己带来不必要的法律风险和信用损失。
二、离婚房贷未清房产过户在法律上咋办
离婚时房贷未清，房产过户有以下情况及处理方式：
若双方协议离婚，对房产归属已明确约定。在有房贷的情况下，通常需先征得贷款银行同意。银行同意后，双方携带离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户。若银行不同意，一般需提前还清贷款消除抵押后再过户。
若是诉讼离婚，法院对房产归属作出判决。获得房产一方可持生效判决书、身份证等材料，在还清房贷或经银行同意后办理过户。如果未还清贷款且银行不同意变更，也只能先还清贷款再办理产权变更登记。总之，未还清房贷的房产过户关键在于银行的态度以及后续贷款债务的处理，要遵循法定程序办理相关手续。
三、离婚房贷未清房产归属法律咋定
离婚时房贷未清，房产归属需分多种情况：
若房产为一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，根据法律规定，一般房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应由取得房产的一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资（包括共同支付首付及共同还贷）购买的房产，即便房贷未清，通常也认定为夫妻共同财产，由双方协商分割；协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于该方个人财产；若没有明确表示赠与一方，按夫妻共同财产处理。
在探讨离婚房贷没还清银行怎么处理这一问题时，我们会发现还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如，银行在处理此类情况时，对于房产归属不同会有不同考量，若房屋判给一方，该方后续的还款能力评估就至关重要，银行会重新审视其信用状况和收入水平。另外，倘若后续还款出现逾期，银行的追款流程和措施也需要了解。要是你对离婚房贷没还清银行处理方式的具体细节，诸如银行重新评估的标准、逾期后的应对等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。