一、离婚后有贷款的房子如何办理析产
离婚后带有贷款的房子要办理析产，首先得清楚这房子的产权归属以及贷款的状况。
要是双方都商量好了，就能去不动产登记中心办理析产的手续，得提交离婚协议、房产证之类的相关材料。
在办理的过程里，银行一般要求贷款的人得是原来贷款合同的那一方，并且得征得银行的同意去变更贷款合同的相关信息，像借款人之类的。
要是双方没法在贷款问题上达成一致，或许就需要通过诉讼的途径来解决，法院会依照具体的情况作出判决，明确房子的归属以及贷款的承担方式，之后再按照判决到不动产登记中心办理析产手续。
总之，办理析产得考虑贷款的因素，得谨慎地处理，好避免后续出现纠纷。
二、离婚后有贷款房子析产要办哪些手续
离婚后有贷款房子析产，手续如下：
首先，若双方协议离婚，需携带离婚协议书（明确房产归属等内容）、离婚证、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。若通过法院判决或调解离婚，则携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往。
其次，对于有贷款的房子，由于涉及银行抵押权，通常要先取得银行同意。若银行同意变更贷款人等相关事项，按银行要求提供资料办理相关手续，比如新的还款人资质审核等。
之后，不动产登记中心经审核资料无误，会办理房产更名等析产手续，将房屋产权按照离婚约定或法律文书进行变更登记，换发新的房产证，完成房屋析产。不同地区不动产登记政策及银行规定有差异，建议事先咨询当地相关部门和贷款银行。
三、离婚后有贷款房子析产有啥法律程序
离婚后有贷款房子析产，通常按以下法律程序进行：
首先，若双方对房屋析产能协商一致，可签订书面协议，明确房屋归属、贷款偿还等事宜。然后准备好离婚证、离婚协议（或生效的离婚判决书、调解书）、房产证、身份证明等材料。
若该房是夫妻共同财产且贷款未还清，需先经贷款银行同意变更还款人或进行相关债务处理安排。之后，双方一同前往不动产登记中心申请办理析产登记。登记部门会对提交材料进行审核，审核通过后，按规定办理房屋产权变更，将房屋产权登记至约定一方名下。
若双方对析产协商不成，则只能向法院提起诉讼。由法院根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属及贷款承担等问题，再依据生效裁判文书办理析产手续。
当探讨离婚后有贷款的房子如何办理析产时，我们还要明白，析产完成后房产过户同样存在不少要点。比如过户手续办理过程中需要准备哪些详细资料，不同地区对于有贷款房产过户的政策可能存在差异。而且，若后续涉及房产再次交易，之前析产的相关情况也会产生一定影响。倘若你在离婚后有贷款的房子办理析产及后续过户、交易等方面存在诸多疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会凭借丰富经验，为你解惑，助你顺利解决难题。