一、离婚协议书写农村房屋归属有效吗
离婚协议中有关农村房屋归属的约定在特定条件下是具备效力的。农村房屋通常属于在宅基地上建造的建筑，其产权归属会受到农村宅基地制度等相关法律规定的制约。倘若该农村房屋所在的宅基地是由夫妻共同申请并且在婚姻关系存续期间获得的，那么双方在离婚协议中对其归属作出约定，一般来讲是有效的。不过需要留意的是，如果该房屋是男方或者女方在婚前个人申请取得的，仅仅约定归另一方所有，很有可能因为违反了宅基地的相关规定而致使协议部分无效。另外，还需要办理相应的产权变更登记等相关手续，以此来保证房屋归属的合法性。总之，离婚协议中农村房屋归属的约定效力需要结合具体的情形来进行判断，建议咨询专业的律师来维护自身的权益。
二、离婚协议对农村宅基地使用权益约定有效吗
离婚协议对农村宅基地使用权益的约定，效力需具体分析。
从法律角度，农村宅基地归集体所有，农户仅有使用权。如果离婚协议的约定不违反法律法规强制性规定、不损害集体及他人合法权益，且双方意思表示真实，该约定在夫妻之间通常是有效的。
比如，约定一方在一定期限内继续使用宅基地上房屋等内容，只要符合上述条件，就具有拘束力。但需注意，这种约定不能对抗集体对宅基地的管理和处分权。而且，若涉及宅基地使用权主体变更等问题，需按照集体组织规定及相关法律程序办理。若未经合法程序，不能产生物权变动效力。总之，离婚协议关于宅基地使用权益约定，对内有一定效力，但对外要遵循相关规定和程序。
三、离婚协议对农村宅基地归属约定有效吗
离婚协议对农村宅基地归属的约定效力需分情况看待。首先，农村宅基地所有权归集体，个人只有使用权。
若夫妻双方均为本集体经济组织成员，且协议约定不违反法律法规强制性规定、不损害集体及他人利益，该约定在夫妻之间通常是有效的。因为双方对宅基地的使用权益进行处分，是基于意思自治原则。
然而，如果一方非本集体经济组织成员，这种对宅基地归属的约定可能存在效力瑕疵。由于宅基地具有很强的身份属性，非本集体成员难以获得完整的宅基地权益，此时的约定可能因违反宅基地管理规定而不被认可。
总之，此类约定不能一概而论，关键在于是否符合宅基地管理规定及集体组织的相关要求。如有争议，可通过法律途径解决。
当探讨离婚协议书写农村房屋归属有效吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的拓展情况。农村房屋的产权性质较为特殊，在确认归属协议有效后，后续还可能面临宅基地使用权变更的问题。因为宅基地与房屋紧密相连，归属协议可能影响到宅基地权益的变动。另外，随着时间推移，若农村房屋面临拆迁，基于离婚协议确定的归属，拆迁补偿该如何分配也是重要问题。要是你对离婚协议中农村房屋归属后的这些拓展问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。