一、贷款房子离婚协议给孩子,谁有权利居住
贷款房离婚协议给孩子，这在法律上是夫妻对共同财产的赠与。至于谁能住，得看离婚协议咋写。
要是协议明确一方有居住权，那这人就能在规定时间住。不过居住权得向登记机构申请登记，登记了才生效。
要是协议没说，房子产权给了孩子，没经孩子和监护人同意，夫妻都没居住权。但孩子成年前，直接抚养方可因照顾需要居住。
居住权要结合协议约定和实际情况判断。
二、贷款房子离婚时折价补偿具体怎么算
一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：先算出房屋增值率，用房屋现价值除以购买价再乘以百分百。再确定共同还贷及其增值部分，增值部分是共同还贷金额乘上增值率。取得产权方要补偿对方这部分增值与共同还贷一半的金额。
婚后共同购买共同还贷的情况：通常按房屋现价值平分，拿到房子的一方补偿对方一半价值。现价值能协商就协商，不行可评估。折价补偿是为公平分房，平衡双方投入。
三、贷款房子离婚后怎么分
1.贷款房子离婚分割确实需根据不同情况处理。一方婚前贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，这是基于物权登记及公平原则，保障婚前购房方权益也补偿另一方贡献。
2.婚后双方共同贷款买房属夫妻共同财产，离婚先协商分割，协商不成法院会依实际情况判决，可能判房子归一方，该方补偿另一方并继续还剩余贷款，这体现了对夫妻共同财产合理分配及债务分担。
3.建议离婚双方先友好协商，明确各自权益与义务，达成合理分割协议。若协商困难，可咨询专业律师，依据法律和实际情况维护自身权益。
在贷款房子离婚协议给孩子的情况下，孩子享有居住权。然而，实际居住情况可能还会涉及一些其他因素。比如，如果抚养孩子的一方因某些特殊原因暂时无法居住，另一方是否有协助的义务？还有，若孩子成年后，居住权又该如何妥善处理？这些问题在实践中都需要更深入的考量。要是你对贷款房子离婚协议给孩子后谁有权利居住，以及相关后续问题存在疑问，别错过寻求专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，提供精准有效的建议。