一、离婚纠纷中有房贷房屋如何分
1.离婚时涉及房贷房屋分割需依不同情形处理。一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房屋，离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后夫妻共同购买的房屋，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成法院通常判房屋归一方，获房方补偿另一方，剩余房贷由获房方承担。补偿金额要综合房屋购买成本、婚后还贷情况、房屋增值等因素确定。
3.建议在离婚协商房贷房屋分割时，双方保持理性协商，了解法律规定。若协商不成可咨询专业律师，通过法律途径保障自身合法权益。
二、离婚纠纷中房贷未清房屋分割有啥规定
在离婚纠纷中，房贷未清的房屋分割需区分不同情况。
若房屋为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记于首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理；协商不成的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋为夫妻婚后共同购买，即便房贷未清，也属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑房屋的使用现状等因素，确定房屋归属，由获得房屋一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应补偿。
三、离婚纠纷中房贷未清房屋分割有啥法律规定
离婚纠纷中房贷未清的房屋分割，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》有相关规定。
若房屋为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。未还的房贷为夫妻共同债务，由双方共同承担。具体分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素。
在探讨离婚纠纷中有房贷房屋如何分之后，我们还需了解一些与之紧密相关的问题。比如，若房屋分割后一方获得房屋并继续偿还房贷，剩余房贷是否属于个人债务？一般而言，获得房屋产权的一方后续所还房贷通常为个人债务。另外，在有房贷的情况下，房屋增值部分又该如何分配？增值部分的分配往往会结合双方对房屋的贡献等因素来确定。离婚涉及有房贷房屋的分割情况复杂，其中的债务承担、增值分配等问题容易让人困扰。如果您在这些方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。