一、离婚时房产贬值怎么计算
离婚算房产贬值，先明确买房时价格，靠购房合同和付款凭证确定。接着弄清楚离婚时房子市价，找专业评估机构得出。两者差值就是贬值数。
房子属夫妻共同财产，贬值分担有约定按约定来。没约定的话，法院会参考房产来源、双方贡献、婚姻时长等判定。
出资多的一方，可能在贬值分担上承担更多份额。要按公平原则和法律规定，合理确定贬值计算和分担办法。
二、离婚时房产贬值损失赔偿如何确定
离婚时确定房产贬值损失赔偿，需综合多方面考量。首先，要对房产贬值进行评估，可委托专业的房地产评估机构，依据市场行情、房屋状况等因素，确定房产在离婚时较购买或婚前的贬值数额。
若房产为夫妻共同财产，贬值损失一般由双方共同承担，通常按均等原则，即双方各担一半。但如果一方对房产贬值存在过错，比如一方恶意破坏房屋导致价值降低，有过错方应承担主要或全部贬值损失。
若是一方婚前房产，婚后共同还贷部分及对应增值或贬值部分，离婚时另一方有权要求合理补偿。计算时，先算出共同还贷本金及利息占总购房款的比例，再乘以贬值数额确定补偿额。
三、离婚时房产贬值损失在法律上如何认定
离婚时房产贬值损失认定需结合具体情况。若房产为夫妻共同财产，在分割时应考虑贬值因素。
司法实践中，一般会依据评估机构的专业评估报告来确定贬值数额。若双方对贬值有争议且无法协商一致，法院通常会委托有资质的评估机构对房产当前价值进行评估，与购买时价格对比得出贬值损失。
不过，贬值损失认定还会看贬值原因。若是市场因素导致的正常波动贬值，一般由夫妻双方共同承担，在分割房产时适当考虑该因素；若是一方过错行为（如故意损坏房屋）致使房产贬值，过错方可能需承担相应赔偿责任。总之，房产贬值损失认定需综合多方面因素，以公平合理分割财产。
当探讨离婚时房产贬值怎么计算的问题，我们不仅要关注贬值计算本身，还有与之紧密相关的其他问题。比如房产贬值后在财产分割时如何处理，这涉及到夫妻双方权益的公平分配，不同情况可能有不同的处理方式。另外，若房产存在贷款，贬值部分与贷款的关系也是需要考虑的，这可能影响到双方后续的还款责任。如果你对离婚时房产贬值计算、贬值后的财产分割以及与贷款关联等问题还有疑问，想获取更精准、详细的法律解答，别错过专业的法律支持。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。