一、离婚房产没分割要卖房了怎么办
要是离婚之后的房产还没分割，就打算把房子卖掉的话，那首先得把这房产到底归谁给确定下来。
通常，可以通过签协议或者去打官司的方式，把房产的归属给弄清楚。
要是双方已经商量好了，签了协议约定好了房产归谁，那就按照协议来办就行。
要是没达成协议，那就可以去法院起诉。
在卖房这个过程当中，要是没有拿到完整的产权，那对交易可是会有影响的。
得先去把房产分割的手续给办了，拿到完整的产权之后，再把房子给卖出去。
要是不这样做的话，搞不好交易就没法完成，还可能会引发一些纠纷。
另外，还得留意相关的税费问题。
得根据具体的情况，有可能要交不一样比例的契税之类的税费。
总之，离婚之后的房产要是没分割就去卖房，这事儿可没那么简单，得先把房产的归属给弄明白，把分割手续给办了，保证交易是合法合规的，这样才能避免以后出现那些没必要的法律问题。
二、离婚房产可以过户给未成年子女吗
在离婚的时候，把房产过户给未成年子女可是一种挺常见的操作。
这事，一般得夫妻双方先统一意见，然后一起跑到房产管理部门去办理那些相关的过户手续。
从法律角度来讲，这其实就相当于一个赠与的行为，意思就是把房产的所有权给转移到未成年子女的名下。
不过，这里有个关键点得注意，虽然房产过户给了未成年子女，但这房子其实还是家庭的共同财产。
在未成年子女还没成年之前，他们的监护人，通常就是父母，得对这个房产负有管理和保护的责任。
要是以后父母之间的关系发生了啥变化之类的情况，那可就有可能引发一些法律上的纠纷。
所以，在办理过户手续之前，一定要确保各方的权益都能得到妥善的保障。
这时候，咨询一下专业的律师是个非常明智的选择，这样就能避免一些潜在的风险，让整个过户过程更加稳妥、安全，也能让大家都放心。
三、离婚房产可以不分割吗
离婚时房产并非一定得分割。
要是双方商量好了，就能约定先不分割房产，等以后条件具备了再处理。
要是没法商量一致，通常就得分割房产。
对于婚后买的房产，一般当作夫妻共同财产来处理，原则上平均分配；
婚前买的房产，要是登记在一方名下，一般就认定是个人财产，不过婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方有权利要求分割。
要是房产是一方的父母出的钱买的，并且登记在这方名下，一般就看作是给这方的个人赠与，离婚时不参与分割，除非父母明确表示是赠与双方的。
总之，离婚时房产要不要分割以及怎么分割，得根据具体的情况综合去判断。
当面临离婚房产没分割要卖房这种情况时，还可能会遇到一些相关的棘手问题。比如，若一方擅自将未分割的房产售卖，另一方的权益该如何保障？这就涉及到对该售卖行为的法律效力认定问题。另外，若房产已被售卖，后续的房款分配也会成为争议焦点，是按照原有房产份额分配，还是有其他考量因素呢？如果您对离婚房产未分割情况下卖房的法律效力、房款分配等问题仍存在疑惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答吧。