一、离婚孩子成年了房子怎么判
孩子成年后，离婚时房产分割与孩子无关。
若该房产是夫妻共同财产，首先由双方协商分割，可采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式。协商不成时，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方有抚养孩子付出较多等法定照顾情形，在房产分割上可能会适当多分。
若房产是一方个人财产，则归其个人所有，另一方无权要求分割。
需注意，房产分割需综合考量多方面因素，如购房资金来源、双方对家庭贡献等，以确保公平合理分配。
二、离婚时成年子女对房产分割有主张权吗
一般情况下，成年子女对父母离婚时的房产分割无主张权。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间所得财产，此为夫妻双方的权益，与成年子女无关。
不过存在特殊情形，若该房产登记了成年子女名字，子女作为产权人之一，对房产有相应份额，离婚分割时应保障其权益，子女可主张分割自己名下份额。或者房产虽登记在夫妻名下，但有证据证明成年子女对购房有出资且约定了产权份额，成年子女也可基于出资主张相应权益。
三、离婚孩子成年，房子判决有哪些法律依据
离婚时若孩子已成年，房子判决主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。
若房子是夫妻一方婚前全款购买，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾女方和无过错方权益。
在探讨离婚孩子成年了房子怎么判时，除了核心的房产判决问题，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，即便孩子成年，若夫妻双方有意愿将房子赠与孩子，在法律上也是可行的，但要注意办理合法有效的赠与手续。另外，若房子存在贷款未还清的情况，判决归属后贷款的承担问题也很关键。通常获得房子的一方需继续承担剩余贷款。如果您对离婚孩子成年后房子判决中的赠与操作、贷款承担等方面还有疑问，或是对整个房产判决流程存在困惑，别让难题困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。