一、离婚后房子两个人名字怎么办
离婚后房子有两人名，处理看离婚协议或法院判决。若协议明确归属，一方配合另一方去不动产登记中心办除名，带离婚证等材料申请变更。
若未明确，双方先协商，签书面协议后按上述流程办。
协商无果可起诉，法院依购买时间等因素判决。获产权方凭生效文书，要求对方协助办变更，去掉其名字。
二、离婚后房子写两人名该如何进行分割
离婚后房子写两人名，一般视为夫妻共同财产，分割方式如下：
协商分割：双方可自行协商房产的分割方式，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。这种方式灵活且能体现双方意愿。
诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考量购房资金来源、双方对家庭的贡献、婚姻持续时间等因素。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构评估后取得所有权一方给予补偿；若双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
三、离婚后两人名字房子产权分割咋处理
离婚后登记两人名字的房子产权分割，分以下情况处理：
若双方能协商一致，按协商结果分割，可一方得房并给予另一方补偿，也可将房屋出售后分割房款。
若协商不成，起诉至法院，法院按以下原则裁判：
若房子是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况进行调整。
若房子是婚前购买，一方付首付并登记两人名，婚后共同还贷，司法实践中通常认定为共同财产，分割时会结合首付支付、还贷情况等确定比例。
若一方能证明购房款由其个人财产支付，且登记对方名字是为结婚目的赠与，法院会综合考量结婚时间长短等因素确定分割比例。
当探讨离婚后房子两个人名字怎么办时，除了解决当下房产名字的问题，还会衍生出其他相关情况。比如房子后续的出售问题，如果房子登记两人名字，出售时通常需要两人共同签字同意。另外，若涉及到房产的贷款，即便离婚对房产进行了分割，在未完成变更手续前，双方仍可能对贷款承担连带责任。你在处理离婚房产相关事务中是否遇到这些难题呢？要是对于离婚后房产名字变更、出售流程以及贷款责任等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。