一、离婚后房贷未还清如何办理房产证
离婚之后，要是房贷还没还清就去办理房产证，一般得先把离婚析产手续给办了。
这时候，夫妻俩得带上离婚协议书以及离婚证这些相关的证件，去到不动产登记部门那儿，申请办理房产变更登记的事儿。
登记部门会对房产好好评估一番，把的价值给确定下来，然后按照离婚协议上约定好的房产归属情况，把房产登记到其中一方的名下。
要知道，因为房贷还没还清，所以新的产权人就得接着承担还款的责任，还得跟银行重新签订贷款合同。
在办理这个过程当中，一定要确保离婚协议是合法有效的，可别后面闹出啥纠纷来。
要是双方对房产到底归谁等这些问题有争议，那就可以通过诉讼的途径去解决，等解决完了再去办理房产证。
总的来说，办理这个过程还是比较复杂的，得需要夫妻俩互相配合着，并且得严格遵循相关的法律法规以及登记部门的要求才行。
二、离婚后房贷是共同还款人怎么办
离婚后，倘若房贷的还款责任仍需双方共同承担，这是依据当初签订的房贷合同来确定的。
通常情况下，除非双方经过友好协商，达成一致意见并对合同进行变更，否则这种共同还款的状态会一直持续。
从法律层面来看，共同还款人对房贷承担着连带清偿的责任。
这就意味着，银行等债权人有权利要求任何一方或者双方一起，亦或是分别去清偿全部的债务。
要是其中一方没有按照约定按时还款，那么另一方就需要先承担起连带还款的义务，之后再向未还款的那一方去进行追偿。
为了避免日后可能会引发的纠纷，建议双方最好签订一份书面的协议，清晰地明确各自在房贷还款过程中的责任和义务。
比如，可以约定好各自的还款比例，以及在逾期还款时各自应承担的责任等。
并且，在整个房贷还款的过程中，双方都应该保持良好的沟通，齐心协力地去应对房贷还款这件事情，确保贷款能够按时、足额地得到偿还，这样也能避免对个人的信用产生不良的影响。
三、离婚后房贷共同借款人怎么解除
离婚后想要解除房贷共同借款人这一事宜，关键在于依据具体的贷款合同约定以及相关的法律规定来展开行动。
通常情况下，首先得与贷款银行进行友好协商，将离婚证明等一系列相关材料提交给银行，清晰地向银行说明双方已经离婚，并且不再共同承担还款责任这一实际情况。
银行会对提交的申请进行严格审核，要是符合解除的条件，便会着手办理相关的手续，比如变更借款人，将原本的共同借款人关系解除，重新确定还款责任人等。
在整个操作过程当中，极为重要的一点是，必须要确保双方在后续的还款责任划分等诸多事宜上达成完全一致的意见，只有这样，才能避免因为解除手续办理得不够妥当而引发还款方面的纠纷。
另外，整个过程一定要严格按照银行所提出的要求以及法律所规定的程序来进行，唯有如此，才能够切实地保障自身的合法权益，让整个解除房贷共同借款人的过程顺利且合法地完成。
当我们了解了离婚后房贷未还清如何办理房产证后，还需关注一些相关问题。比如在这种情况下房产的过户问题，若房贷未还清，要完成房产过户可能会面临银行方面的限制和要求，需要和银行进行沟通协商，按银行规定的流程操作。还有就是后续可能产生的产权纠纷风险，即使房产证办理下来，若前期相关事宜处理不当，仍可能引发纠纷。要是你对离婚后房贷未还清时的房产过户细节或者产权纠纷防范等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。