一、离婚前房贷由一方还贷,房子归谁继承
在正式面临离婚问题之前，如若房贷仅由单一方承担，那么在分配房产所有权时绝非仅仅根据还款情况便可明确界定结果。
假使房产系于婚姻持续期间购置，按照普遍规则，此种房产应被视为夫妻双方共有财产，尽管其中可能存在特殊协议有所例外。
然而，当不幸走到离婚这一步时，法院将会基于各方面事实证据，包括夫妻双方对家庭的贡献程度、实际经济状况以及子女抚养诸多元素做出全面公正的酌情考量并从中磋商出公平合理的财产分割方案。
若房产终审结果归属于承担每月房贷的那一方，那么涉及到遗产继承方面，根据我国民法典相关法律条文以及遗嘱继承原则，该方继承人的继承权及遗产份额将会依法得到保障和确认。
二、离婚前贷款20万是夫妻共同债务吗
通常来讲，离婚前贷款20万是不是夫妻共同债务得看具体情形。
要是这贷款是用在夫妻共同生活或者共同经营上，像买家庭住房或者做生意之类的，一般就会被认定为夫妻共同债务，离婚的时候双方都得一起承担。
可要是贷款明确只是用于一方的个人事务，比如一方的个人医疗费用或者个人投资，并且另一方没有参与也没有从中受益，那么这样的贷款通常就会被认定为一方的个人债务，由这一方自己偿还。
要注意的是，判断是不是夫妻共同债务主要是根据贷款的用途以及夫妻双方的实际状况等因素，具体情况得结合实际的证据来判定。
三、离婚前贷款算不算共同债务
离婚前的贷款是否属于共同债务，需依据具体情形来判别。
倘若该贷款是用于夫妻一同生活、一同经营，或者即便未清楚表明用于这些方面，然而贷款资金实际被用于家庭开销等，通常会被认定为共同债务。
像为购置家庭住房而贷的款项，即便处在离婚前，也属于共同债务范畴。
然而要是贷款明确是一方的个人债务，例如只是用于其个人的投资并且未给家庭带来益处，亦或是贷款方在另一方毫不知情的情况下私自贷款且未用于家庭共同生活，那么这种贷款一般不会被认定为共同债务。
总之，得综合贷款的用途、借款的目的以及家庭的实际状况等因素，来确定离婚前的贷款是否为共同债务。
当探讨离婚前房贷由一方还贷，房子归谁继承这个问题时，还需关注一些相关情况。比如若一方还贷但房产登记在双方名下，通常房产还是会认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方贡献等因素。另外，若涉及到婚后用共同财产还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分在离婚时也需合理分割。你若对离婚房产分割中的具体计算方式、房产过户相关法律问题还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。