一、离婚协议书财产全部归对方有效吗
1.离婚协议书在特定条件下才有效。关键在于得是双方真实意愿的体现，不能有欺诈、胁迫这类会让协议可撤销的情况。比如说，一方故意瞒着财产真实状况，让另一方在不知情下签协议，或者一方受威胁被迫签字，那这样的协议，法院很可能就会撤销。
2.协议内容得符合法律法规，不能违反强制性规定。像把违法所得或者别人的财产约定全归对方，这肯定不行。只要双方是自愿的，协议内容也合法合规，那约定财产全归对方就是有效的，对双方都有法律约束力。
3.一旦办好了离婚登记手续，协议就生效了，双方就得按协议去履行财产分割等相关内容。
二、离婚协议书可以签好带过去吗
1.离婚程序中，是可以事先签好离婚协议书再带去办理手续的。协议离婚时，夫妻双方得就离婚、孩子抚养、财产分割等事儿商量好，达成一致意见后签好离婚协议书，接着一同前往婚姻登记机关申请离婚登记。
2.需留意的是，离婚协议书在形式和内容上都得符合法律规定。比如，里面得清楚表明双方是自愿离婚的，对孩子抚养、财产和债务处理等方面也要有协商一致的看法。
3.婚姻登记机关会仔细审查离婚协议书。要是有违法内容或者不是当事人真实意愿的体现等情况，那离婚登记的办理就可能会受影响。
三、离婚协议书贷款房子如何分割
1.当贷款房子是夫妻共同财产时，分割要综合多方面因素考量。毕竟这涉及到夫妻双方的权益，不能简单行事。
2.要是双方能商量好，那就可以约定房子归其中一方，由这一方接着还贷款，同时给另一方补偿。补偿金额一般是按房屋现在的市场价值，减去还没还的贷款后，所得净值再按比例来算。
3.若协商不成闹到法院，法院通常会看双方对房子的付出，像首付谁付的、婚后还贷情况等。房贷没还清时，法院可能判房子给一方用，这方继续还贷，等还清贷款再处理产权变更，另一方按贡献得补偿。
4.此外，银行的意见也得重视，贷款合同对抵押物处置有规定，得防止房屋产权变更影响银行债权。
当探讨离婚协议书财产全部归对方有效吗这一问题时，我们需要明确，在符合法定条件下，这种约定通常是有效的。然而，后续还存在不少与之紧密相关的情况。比如财产交付与过户的问题，即便协议约定财产归对方，但实际交付与过户过程可能会遇到阻碍。另外，若日后发现存在隐藏、转移财产等情形，该如何处理。倘若你对离婚协议书财产全部归对方后的交付、过户问题，或是发现财产有问题该如何维权等方面存在疑惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。