一、离婚时房产分割的一般原则有哪些
关于正在离婚历程中的房产分割的普遍原则有以下几点：首要之处便是，夫妻双方协商一致为原则。换句话说，若夫妻可就房产的所有权及分割方法达成共识，根据相关法律素求，此类协定将被视为有效。次要原则是，力求保障家庭成员尤其是子女、女性以及无过失方的权益。在进行房产分割的过程中，需充分顾及到子女所需的居住条件，同时也不能忽视女性与无过失方的利益。最后，公平分配原则也是不可或缺的。除非存在特殊情况，否则夫妻共同财产应当按照平等原则进行分割。
二、离婚时房产过户的法律程序是怎样的
离婚时房产过户分两种情况：
协议离婚：首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料到当地不动产登记中心。申请时，按要求填写相关表格，提交材料。登记中心会对材料进行审核，查看离婚协议是否合法有效、房产产权情况等。审核通过后，缴纳相关税费（可能涉及契税等，具体依当地政策），然后办理房产过户手续，一般在规定工作日内完成新房产证的核发。
诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等前往不动产登记中心。同样先提交申请与材料，登记中心核实法律文书真实性与效力后进行审核。若判决明确房产归属一方，无需对方配合，按程序完成审核与税费缴纳后，即可办理过户登记，将房产变更至相应人名下。
三、离婚时房产过户涉及哪些法律程序
离婚时房产过户分两种情况：
协议离婚：首先，双方需持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。接着，到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请。再办理析产登记手续并缴纳登记费，一般200元左右，最后取证。
诉讼离婚：凭借生效的离婚判决书或调解书，携带身份证、房产证等材料直接到房产交易中心办理房产过户。法院判决房产归属后，若一方不配合过户，另一方可以申请法院强制执行，凭法院的协助执行通知书等材料办理过户。办理房产过户前，要明确房产是否存在贷款等限制交易情况，确保过户顺利进行。
当探讨离婚时房产分割的一般原则有哪些，我们知道了基本的划分准则。其实在此基础上，还有不少相关问题值得关注。比如房产分割后，后续进行房产更名等手续时，具体的流程和所需材料有哪些，这关系到能否顺利完成产权变更。另外，若一方获得房产但无法一次性支付对方相应补偿款，分期付款又该遵循怎样的规则和保障措施。倘若你对离婚时房产分割原则之外的这些相关事宜存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。