一、离婚房子算谁的
在处理离婚诉讼过程中，关于房屋所有权的归属问题，必须以每种独特情形为依据进行深入分析与判断。若该套房产系某一位配偶于婚前全额支付款项并完成登记手续，那么通常会被认定为该方的私人财产。然而，若是在婚后购置的房产，不论是登记在其中一方或是双方的名下，一般而言都会被视为夫妻双方共有的财产，除非双方在此前已经达成了其他的协议或约定。另外，如果是由某一方的父母出资购买，并且登记在出资方子女的名下，则可以理解为这是他们对自己孩子的一种赠予行为。而对于那些夫妻双方共同偿还贷款的情况，共同承担的还款金额以及相应的增值部分也将成为需要进行分割的财产。
二、离婚时房产债务在法律上如何划分
离婚时房产与债务的划分需依据不同情况而定。
对于房产：若为一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，具体会考虑照顾子女、女方及无过错方权益。
关于债务：夫妻共同债务需共同承担，共同债务通常是为夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，或双方共同意思表示所负债务。个人债务由负债方独自承担，比如一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负债务等。实践中需结合具体证据和事实来准确划分。
三、离婚后房产债务在法律上如何划分
离婚时房产与债务的划分规则如下：
房产划分：若房产是一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割；若是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。婚后共同购买的房产，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
债务划分：夫妻共同债务需共同偿还，通常指为共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务，如共同购房贷款。个人债务由负债方自行承担，像一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务。划分时如有争议，可向法院起诉，由法院依具体情况裁判。
在探讨离婚房子算谁的这一问题时，其实背后还有不少与之紧密相关的要点。比如，若房子是婚后共同还贷，即便房产登记在一方名下，另一方对于共同还贷及对应增值部分也是有权分割的。而且，如果涉及到父母出资为子女购房，不同情形下房产的归属判定也有差异。倘若你正面临离婚房产分割的复杂局面，对这些拓展情况感到迷茫，不确定自身权益该如何保障，对于离婚房子算谁的以及后续处置有诸多疑问，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准分析，指明方向。