一、离婚前买的房离婚后算共同财产
在离婚这件事儿里，那婚前购买的房子，通常情况是这样的。要是这房子登记在了一方的名下，一般就会被认定为是这一方的个人财产。不过，要是这房子是在婚后用夫妻共同的财产来还贷款的，那对于婚后一起还的贷款以及相应产生的增值部分，另一方就有权利去要求进行分割。
具体来讲，得看看购房款到底是从哪儿来的，还有房屋的产权登记情况之类的。要是购房款完完全全是婚前的个人财产支付的，并且产权也登记在一方的名下，那通常就属于个人财产。但要是婚后用夫妻共同的财产参与到还贷款当中了，即便产权还是登记在一方的名下，在离婚的时候，另一方也可以针对共同还的贷款以及增值部分去主张自己的权利。
总之，可不能随随便便就一概而论地说离婚前买的房子，离婚后就肯定是共同财产或者个人财产，得根据具体的实际情况去认真地分析和判断，这样才能得出最合理的结果。
二、离婚前买房离婚后算共同财产该咋分
首先需明确，离婚前购买的房屋，若无特殊约定，即便在离婚后一般也认定为夫妻共同财产。
分割方式如下：
1.双方协商：夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式。若一方主张房屋所有权，通常需对另一方进行相应补偿，补偿数额根据房屋市场价值及双方对购房的贡献等因素确定。
2.竞价取得：若双方均想取得房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给对方相应补偿。
3.拍卖分割：若双方都不想要房屋，可申请将房屋拍卖，就拍卖所得价款进行分割。
4.法院判决：若双方协商不成，可诉至法院。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚前买房离婚后算共同财产咋认定
离婚前买房，离婚后认定是否为共同财产，关键看购房资金来源及产权登记情况：
资金来源：若用夫妻共同财产支付房款，无论全款还是贷款，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同存款支付首付，共同偿还房贷。若一方用个人财产支付全款购房，且产权登记在自己名下，属于个人财产。像一方婚前存款买房并登记自己名下。
产权登记：若产权登记为夫妻双方名字，一般视为共同财产，按夫妻共同财产分割规则处理。若登记在一方名下，需结合购房时间、资金来源等综合判断。若婚后购房，虽登记一人名下，但实际是夫妻共同出资，仍可能认定为共同财产。具体需依实际情况和证据，通过协商或诉讼确定财产性质。
当探讨离婚前买的房离婚后算共同财产这一问题时，其实还有相关要点需要关注。比如，若房子被认定为共同财产，具体的分割比例如何确定？是根据双方出资情况，还是会考虑到婚姻中的一些特殊因素，像一方对家庭的贡献程度等。另外，房产增值部分又该如何处理，是全部按共同财产分割，还是有其他的计算方式。倘若你对离婚前买的房在离婚后作为共同财产的分割比例、增值部分处理等问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。