一、离婚房产分割有哪些规定
离婚房产分割规定如下：
若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。
婚后购买房产，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割。
双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房子产权归父母，离婚时另一方主张按夫妻共同财产对该房屋进行分割，法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，可另行起诉。
二、离婚房产过户在法律上有啥要求
离婚房产过户，分两种情况：
1.协议离婚：双方需签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续。然后持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，共同到房产交易中心办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行过户。
2.诉讼离婚：当事人可持法院生效判决书或调解书、房产证、身份证明等材料，单方面到房产交易中心办理过户，无需对方配合。
此外，过户时要确认房产是否有抵押、查封等限制交易的情况。同时，可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策和房产实际情况而定。
三、离婚时房产过户在法律上有啥要求
离婚时房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚的，双方需签订离婚协议书，对房产归属等进行明确约定，并到民政局办理离婚登记。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决强制过户。
诉讼离婚的，凭法院生效判决书或调解书，由取得房产一方携带生效法律文书、身份证、房产证等，单方到不动产登记中心办理过户手续。
无论哪种方式，房产需无抵押、查封等限制交易情况。同时，过户可能涉及契税等税费缴纳，具体依当地政策而定。
当我们探讨离婚房产分割有哪些规定时，除了房产本身的分割规则，还会涉及到相关的后续问题。例如，房产分割后可能会面临产权变更的手续办理，需要依据相关规定准备材料、按流程操作，否则可能影响产权的合法性。另外，若房产是贷款购买的，分割后贷款的偿还责任如何确定也是关键。不同的分割方式对贷款偿还会有不同影响。如果你在离婚房产分割过程中，对产权变更、贷款偿还等方面存在疑问，或者想进一步了解更多关于离婚房产分割的细则，不要错过专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你解惑。