一、离婚贷款没还完房子怎么判
离婚时，如果还没还完贷款的房子需要分割，一般会依据具体情形来作出判决。要是这房子是婚后买的，通常就会被认定为夫妻的共同财产。没还的贷款那部分属于夫妻共同的债务，得由双方一起承担。法院会把房屋的实际价值、双方的出资情况以及贷款还剩下的金额等这些因素都考虑进去，以此来确定房屋的归属以及一方要给另一方的补偿金额。例如，房屋价值是100万，贷款还剩30万，要是判决房屋归某一方所有，那这一方就得给另一方支付35万（房屋价值的一半减去未还贷款的一半）。要是这房子是一方在婚前买的，并且登记在他自己的名下，贷款也都是他自己承担的，那么在离婚的时候，一般这房子就归购买方所有，没还的贷款依旧由他继续偿还，另一方可以就自己的出资部分要求获得补偿。
二、离婚贷款未清房产判决会考虑哪些因素
在离婚时贷款未清的房产判决，法院主要考虑以下因素：
首先是房产的购买时间。若婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，一般房子判归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
其次是出资情况。包括双方的首付出资比例、婚后还款贡献等，出资多的一方在房产分割上可能更具优势。
再者是照顾子女和女方权益原则。若抚养子女一方或女方生活困难等，在房产分配时会适当倾斜。
然后是房屋的实际使用情况。若一方一直实际居住，且不宜变动居住环境，判决时也会纳入考量。
最后是双方协商意愿。如果双方能就房产分割达成一致意见，且不违反法律规定，法院通常会尊重双方的协商结果。
三、离婚贷款未清房产判决有啥法律依据
离婚时贷款未清的房产判决主要依据《民法典》相关规定。
首先，若房产是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其次，若房产是夫妻婚后共同购买，即便贷款未清，也属于夫妻共同财产，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。综合考量房屋实际使用情况、双方经济状况等因素，确定房产归属及后续贷款偿还责任。
当探讨离婚贷款没还完房子怎么判这一问题时，其中涉及诸多要点。除了法院对房屋归属及贷款债务的判定，后续还有不少相关问题值得关注。比如，若房屋判给一方，另一方此前参与的房贷还款部分该如何补偿，这涉及到具体的计算方式与细则。而且，房屋后续办理产权变更时，在尚有贷款未还清的情况下，手续该如何进行。倘若你对离婚贷款没还完房子判决后的补偿问题、产权变更手续等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议与解答。